10 лютого в Курську відбулося повне відкриття унікального мегакомплекс "ГРИНН" - найбільшого в Черноземье. В урочистостях взяли участь Губернатор Курської області Олександр Михайлов і глава Адміністрації Курська Микола Овчаров, депутати обласної Думи, Курського міського Зборів і інші почесні гості. "Місто Захоплення" продовжує бити рекорди по відвідуваності. Керуючий директор АТ "Корпорація" ГРИНН "Дмитро Добринін в своєму інтерв'ю розповів не тільки про парадну стороні найбільшого в ЦЧР багатофункціонального об'єкта.

Яскравий приклад приватно-державного партнерства

- Дмитро Станіславович, куряне з нетерпінням чекали на повне введення в дію "МегаГРІННа". Їх надії виправдалися?

- Про це можна судити хоча б по відвідуваності. Сімейно-дозвільні, спортивно-розважальні можливості мегакомплекс відразу припали до душі курянам. Щотижня в "МегаГРІНН" приходить кількість людей, порівнянне з населенням міста.

З введенням третьої черги площа нашого багатофункціонального комплексу склала 235 тисяч квадратних метрів. Відвідувачі вже переконалися в унікальності реалізованого Корпорацією "ГРИНН" проекту, подібних якому за кількістю напрямків видів діяльності, розміщених в одній будівлі, в торгово-розважальної практиці Росії і, мабуть, світі не було.

Курський "МегаГРІНН" - найбільший серед всіх торгово-розважальних центрів шести областей Чорнозем'я - прекрасно вписується і в регіональну програму розвитку туризму як туристичний об'єкт, який бажають відвідати численні гості міста.

- Відкриття йшло поетапно. Нагадайте, як це було?

- Спочатку в складі курського "МегаГРІННа" заробили дві черги. 3 березня 2016 року - перша, до складу якої увійшли гіпермаркет "ЛІНІЯ" і кілька федеральних, магазини відомих взуттєвих, ювелірних марок, парфумерні бутики, салони зв'язку, панорамний акваріум - ексклюзивне видовище для курян. Заробив 6-рівневий критий паркінг.

19 жовтня 2016 року почала діяти друга черга з магазинами відомих брендів одягу, електроніки і техніки, ультрасучасний кінотеатр з 9 залами, боулінг-клуб на 27 доріжок і ресторан-пивоварня "ГРИНН Beer" на 1500 місць, Парк розваг "ГРІННЛАНДІЯ", фуд- корт на 15 операторів, льодовий каток "МегаЛёд".

10 лютого заробила остання 3-тя черга "МегаГРІННа", в яку входять:

- федеральний Орендар, який відкрив на 15 000 кв. м найбільший в Росії клуб "Територія фітнесу", що включає два басейнових комплексу для дорослих і дітей, фітнес-зал на 1500 кв. м, оснащений тренажерами від провідного світового виробника - компанії LifeFitness. SPA центр з різноплановими басейнами, кількома банями, соляним гротом і масажним центром. Зона кроссфіта, пауерліфтингу та важкої атлетики, студія Сайкл, бійцівський клуб з професійним рингом, зал єдиноборств, чотири кафе.
- тренувальний центр на 9 залів;
- батутними центр;
- панорамний ресторан "Мезонін" на 300 місць;
- конференц-банкетний зал "Солов'їний" на 500 місць;
- готель на 97 номерів;
- бізнес-центр з 5 залами;
- концертний зал на 1100 глядачів;
- три клуби: караоке, нічний і східний.

- Розмах вражає - справжнє місто в місті. А ще "МегаГРІНН" на рівні керівництва області називають яскравим прикладом вдалого державно-приватного партнерства ...

- Насправді, такий масштабний проект був реалізований в рамках Угоди про співпрацю, підписаному 6 серпня 2010 губернатором Курської області Олександром Миколайовичем Михайловим і генеральним директором АТ "Корпорація" ГРИНН "Миколою Миколайовичем Грешіловим.

Урочиста закладка пам'ятної капсули нащадкам у фундамент майбутнього величезного об'єкта відбулася 29 травня 2013 року. Термін реалізації проекту склав менше чотирьох років, що менше нормативних термінів будівництва такого технічно складного споруди. Загальний обсяг інвестицій "МегаГРІННа" - 12,5 млрд. Рублів.

Для більш доступного сприйняття грандіозності мегакомплекс варто відзначити, що вага металоконструкцій становить 39 тисяч тонн, обсяг товарного бетону, який пішов на зведення будівлі - 59 тисяч кубометрів, це по вазі 3150 вагонів, а довжина такого поїзда була б 41 кілометр.

Одночасно з будівництвом "МегаГРІННа" виконана велика дорожня програма по реконструкції прилеглих вулиць загальною довжиною 3,8 кілометра. Вони були значно розширені, замінені міські комунікації, впорядковано тротуари. На ці роботи витрачено 385 мільйонів рублів. Крім цього, через основну автомагістраль побудований пішохідний перехід, вперше в Курську обору-довай ескалаторами.

Успішність проекту була б неможливою без вагомої підтримки перших осіб області та міста: губернатора Олександра Михайлова, глави Адміністрації Курська Миколи Овчарова і їх заступників.

Проблеми з недобросовісним постачальником

- Дмитро Станіславович, слухаючи Вас, здається, що все було так просто і безхмарно. Невже не стикалися з труднощами при зведенні такого масштабного унікального об'єкта?

- Знаєте, не хотілося б говорити про це, але проблеми, безумовно, були. Як відомо, трапилася девальвація рубля. Оскільки основний набір високоякісного сучасного обладнання "МегаГРІННа" - імпортного вироб-ництва, це призвело до серйозного подорожчання проекту.

Однак з розряду негативного зазначу навіть не це, а, на жаль, поведінка, як ми вважали, партнера - московської компанії ТОВ "Веста Компані", з якою ми до цього працювали по об'єктах в Орлі і Бєлгороді. Йдеться про атракціони в курському Парку розваг "ГРІННЛАНДІЯ".

При підписанні договору поставки керівництво Корпорації, з огляду на його високу вартість і попередній досвід взаємодії, вважало, що в ціну обладнання, що постачається ТОВ "Веста Компані" включена вартість шефмонтажних робіт, як це раніше було в Орловському і Білгородському "МегаГРІННах". Нікого з перших керівників Корпорації про передбачуване шефмонтаж ця фірма не повідомляла, в тому числі, коли обговорювалися остаточні платежі по поставці обладнання.

У липні 2016 року, скориставшись безвихідним становищем, під загрозою зриву відкриття мегакомплекс, керівництво ТОВ "Веста Компані" змусило АТ "Корпорація" ГРИНН "підписати договір на шефмонтаж. В іншому випадку воно загрожувало скасувати відвантаження обладнання, хоча за договором оплата Корпорацією була проведена в повному обсязі, а така міра, як припинення постачання в зв'язку з не підписанням договору на шефмонтажних роботи договором не передбачена.

У таку ж ситуацію Корпорація була поставлена ​​19 жовтня 2016 року за запуску 2-ї черги "МегаГРІННа", коли фізично по часу у нас не представлялася можливість вивчити технічні характеристики змонтованого обладнання. Пізно ввечері, напередодні відкриття комплексу для відвідувачів нам заявили: або підписуйте акт здачі-приймання послуг по шефмонтажу, або атракціони Парку розваг "ГРІННЛАНДІЯ" працювати не будуть. Таким чином, так би мовити, партнери, "викручуючи руки", діяли методами погроз і примусу, схожими на шантаж.

Ще один момент, при встановленні ціни за послуги з шефмонтажу ТОВ "Веста Компані", самостійно, без нашого погодження перенесло частину вартості обладнання близько 200 тисяч євро у вартість договору монтажу, а потім так і не змогло дати будь-якого обґрунтування своїх дій або чим -або це підтвердити.

Не виключено, що її керівництво за рахунок переведення частини вартості з обладнання на шефмонтаж навмисне занижував митну вартість імпортного товару з метою уникнення сплати податків до федерального бюджету.

- А чи проводилася незалежна експертиза ...

- Так. Нещодавно незалежною експертною організацією в складі експертів-оцінювачів, що володіють відповідними знаннями, кваліфікацією, що пройшли необхідне професійне навчання і мають досвід і навички, проведена оцінка ринкової вартості поставлених ТОВ "Веста Компані" атракціонів. Вона склала 5,767 мільйона євро, що менше ціни договору майже на 1,540 млн. Євро. У зв'язку з чим можна підозрювати ТОВ "Веста Компані" в тому, що, зловживаючи довірою, воно діяло мінімум як недобросовісний партнер.

- Як це позначилося на роботі Парку розваг "ГРІННЛАНДІЯ"?

- Він працює. Але при тому, що Корпорація виконала практично всі умови ТОВ "Веста Компані", доводиться відзначати істотні недоліки поставлених цією компанією атракціонів.

Наприклад, довжина рейкового шляху атракціону "Американські гірки" за фактом становить 236-239 метрів, однак при укладенні договору обмовлялася довжина в 320 м. Атракціон "ланцюгові каруселі" працює не більше ніж на 50-60% від своїх можливостей, оскільки ТОВ " Веста Компані "не врахував розташування колон і не позначило необхідні параметри для розміщення атракціону. Атракціон "Автодром" не відповідає заявленій в комерційній пропозиції пропускної здатності. Чи не працює 5-й швидкісний режим руху машинок. Експлуатувати атракціон при наявності на майданчику поставлених 14 машинок неможливо через завантаженість поля і відсутності місця для відстою невикористовуваних машинок. Зараз катається максимум 8 машинок у вихідні дні - інші довелося зняти і помістити на зберігання.

Ми наполягаємо на відповідне зменшення вартості вищевказаних атракціонів або їх демонтаж і повернення отриманих за них коштів з урахуванням вартості шеф-монтажних робіт. Є й інші недоліки, як в зазначених, так і в інших атракціонах, про що ми неодноразово повідомляли ТОВ "Веста Компані" і які до сьогодення не усунуті.

Тепер вони то погрожують відключити нам атракціони, то відмовляються від гарантійного обслуговування, то висувають який-небудь новий ультиматум. Ми здивовані недобросовісністю та безвідповідальністю ТОВ "Веста Компані", і не радили б нікому з серйозних компаній зв'язуватися з нею.

- Дмитро Станіславович, хочеться завершити наше інтерв'ю на позитивній ноті.

- Позитив - це сам "МегаГРІНН", "прімагнітілась" всіх курян. Через свою багатофункціональності з безпрецедентним для Росії числом видів діяльності в одній будівлі площею 235 000 кв.м. він привернув увагу фахівців в області торгово-комерційної нерухомості країни. "Місто Захоплення" - так його прозвали діти, і вони близькі до істини.

*На правах реклами