1. АВТОР:
2. Орфографічна помилка в тексті:

2 лютого 2017, 7:02 Переглядів:

Українцям необхідно задуматися про термомодернізації. Фото: архів.

Опалювальний сезон виявився рекордно дорогим для українців. За кілька років Гкал тепла в Києві подорожчав з 375 до 1417 гривень. До подорожчання мало хто замислювався про енергоефективність: дешеве тепло "вивітрювалося" через вікна, двері, вентиляцію, шви і так далі. За кілька років ситуація з енергоефективністю практично не змінилася, 90% багатоповерхівок потрібно утеплювати. Однак тепер за тепло доводиться платити в чотири рази більше. У цьому опалювальному сезоні виявилося, що в будинках, які провели термомодернізацію, витрачають на опалення в кілька, а іноді і в десятки разів менше. Сайт "Сегодня.ua" з'ясував, що не так з українськими будинками і які помилки допускають, утеплюючи свої будинки і квартири.

Хороша новина: за тепло можна платити в рази менше

Потенціал економії в Україні величезний. Термомодернізація будинку може зберегти від 40 до 80% тепла. Наприклад, якщо будинок з низьким класом енергоефективності за місяць витрачає 100 Гкал тепла, після масштабної термомодернізації виявиться, що і 20 Гкал досить, щоб в квартирах було тепло.

Стандартна стіна (50 см цегляної кладки і штукатурка) забезпечує теплоопір в чотири рази нижче норми. Щоб "дотягнути" до нормативу, досить обшити стіни, дах і цоколь утеплювачем шириною 120-150 мм. Утеплювати також доведеться підвал і дах, встановити індивідуальний тепловий пункт, який буде регулювати подачу тепла залежно від температури на вулиці.

Фото: Данило Павлов

В добре утеплених будинках опалення двокімнатної квартири може коштувати менше 200 гривень, а в типовому будинку за опалення тієї ж площі доведеться віддати приблизно в 9 разів більше - 1800 гривень. Як розповідає експерт в сфері ЖКГ Тетяна Бойко, серед її знайомих є кілька людей, які платять за опалення одного квадратного метра всього лише одну гривню. "Це добре термомодернізованние будинку. Є будинки ОСББ, які отримали 4-6 гривень за квадратний метр опалення. І є люди, які отримали платіжки за 33 гривні за квадратний метр, а є і ті, хто більше", - розповідає експерт.

В одному з "енергоефективних" будинків в Києві живе і голова ОСББ Василь Рудницький, минулого місяця опалення квадратного метра обійшлося йому 6,85 гривні. "У нас батарея трохи тепла, а в хаті не менш 20 градусів! Будинок утеплює, поставлений лічильник, створений тепловий пункт", - пояснює Василь Рудницький.

В середньому на опалення, підрахував менеджер ДТЕК ЕСКО Сергій Свистюк, сім'я у звичайній квартирі площею 50 квадратних метрів може витрачати від 0,9 до 1,7 Гкал тепла в місяць. Згідно тарифу "Київенерго", 1 Гкал коштує 1416,9 гривні. Якщо врахувати, що в опалювальний сезон в середньому сім'я використовують 1,3 Гкал, цієї зими доведеться платити 1841,9 гривні за тепло (в минулому році - 854,3 гривні).

Погана новина: на утеплення доведеться витратити мільйони гривень

Залежно від розмірів будинку і його стану термомодернізація може обійтися від двох до семи мільйонів гривень. Наприклад, термомодернізація багатоповерхівки по вул. Ніла Хасевича в Луцьку обійшлася в 2,18 мільйона гривень. Мешканці провели роботи в кредит , В результаті щороку на опалення можна економити 562 тисячі гривень, частина "звільнених" коштів направили на погашення кредиту, інше - залишається в "кишенях". Якщо тарифи не будуть зростати, термомодернізація в цьому будинку окупиться за п'ять років, якщо тариф знову піднімуть - ще швидше.

Шукати джерело фінансування мешканцям доведеться самостійно. У багатьох містах частину коштів на термомодернізацію готовий дати місто. Наприклад, в Києві діє програма 70/30. Більшу частину робіт (70%) оплатять з міського бюджету, решта 30% доведеться платити співвласникам будинку.

Ще одне джерело фінансування - міжнародні гранти. Гроші на утеплення практично "дарують" ЄБРР, USAID, IFC та ін. Для цього необхідно написати заявку і взяти участь в грант. Іноді міська влада допомагають ОСББ зібрати документи для участі в грант. Таке практикується, наприклад, в Миргороді. Правда, і в грантах і в міських програмах можуть взяти участь тільки ОСББ. Тому перший крок на шляху до "порятунку" свого будинку - створення ОСББ.

Фото: Данило Павлов

У цьому році також з'явиться ще одне джерело фінансування - Кабмін обіцяє запустити Фонд енергоефективності вже в квітні. Бажаючі взяти кредит для проведення енергоефективних заходів зможуть звернутися в технічний офіс Фонду для отримання відповідного для їхнього будинку типового рішення. Потім самостійно вибрати банк, з яким вони бажають співпрацювати, визначитися з компанією-виконавцем послуг і за результатами впровадження заходів провести аудит, який засвідчить підвищення класу енергоефективності будинку. Після цього у споживачів буде можливість отримати компенсацію в розмірі до 50% від суми кредиту. Чим вище клас енергоефективності - тим більше компенсація.

Що не так: українці самі руйнують свої будинки

Одна з найпоширеніших помилок - клаптева утеплення. Коли шаром утеплювача обшивається зовнішня стіна окремої квартири, в першу чергу постраждають сусіди. Волога накопичується в місцях стику - з'явиться цвіль, стіни нерівномірно нагріваються і охолоджуються - з'являться мікротріщини.

Клаптева утеплення. Фото: Данило Павлов

Власникам квартири, яка таким чином утеплити, можливо, буде комфортніше - в приміщенні дійсно "потеплішає". Однак результат комфорту - тріщини на стінах і повільне руйнування всього будинку. Те ж стосується і утеплення тільки однієї стіни будинку.

Батареї переносять на балкон. Українці, які утеплюють стіни балкона і розширюють за рахунок нього квартиру, порушують енергобаланс всього будинку. В результаті, в сусідніх по стояку квартирах може бути холодно. Щоб виправити ситуацію доведеться встановлювати балансувальні клапани на трубах в підвалі. Якщо навіть радіатори не переносяться на балкон, опалювальна площа збільшується і за "зайві" квадрати будуть платити мешканці всього будинку.

Переносити батареї на балкон не можна. Фото: santehpro.kiev.ua

Утеплення без енергоаудиту. Навіть якщо утеплювати весь будинок по периметру, але при цьому не розрахувати потрібну товщину утеплювача, проігнорувати "точку роси", роботу доведеться переробляти. Наприклад, 20-поверховий будинок на вулиці Бажана, 23 в Києві обшитий утеплювачем товщиною 50 мм (при цьому утеплена тільки одна стіна). Щоб стіни відповідали нормативу, товщина повинна бути більше 100 мм (точніше повинен підрахувати енергоаудитора). Мешканці планують провести комплексну термомодернізацію, і "неправильний" утеплювач в такому випадку доведеться зривати. Фактично, гроші на нього витрачені "даремно".

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Що не так в Україні: чому будинки руйнуються, а тарифи" з'їдають "зарплати". інші Новини ЖКГ дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Олександр Литвин

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ